La propuesta del Gobierno para que los bancos negocien la dación en pago es solo voluntaria. Tal vez por eso y para animar a las entidades, el Ejecutivo exhibirá la lista de aquellos que se adhieren a la medida y la de los que no lo hagan. Una cuestión de imagen y reputación.

El Gobierno aprobará la norma y el código de buenas prácticas la próxima semana, probablemente. El Ministerio de Economía ha adelantado que el Ejecutivo publicará en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el código de buenas prácticas de la banca como anexo al decreto ley que definirá al colectivo con riesgo de exclusión que podrá beneficiarse de las medidas para evitar o mitigar los efectos de los desahucios.

No obstante, según Economía, la relación de los bancos adheridos se hará pública, por lo que aquellos que no lo hagan deberán asumir el coste reputacional de no atender el problema de las familias sin recursos que no pueden pagar la hipoteca.

Economía no regula la dación en pago en el decreto por considerar que la retroactividad de las normas es muy cuestionable en el ordenamiento jurídico. El departamento de Luis de Guindos considera que incluir la dación en el decreto plantea muchas dudas, ya que se trata de contratos hipotecarios en vigor, en los que existe un compromiso de pago con una entidad financiera.

Será en el código donde se incluya la dación en pago para los colectivos en riesgo de exclusión, así como una posible moratoria de dos años antes del desalojo, la posibilidad de abono de una cantidad equivalente a un alquiler o la opción de que los bancos acepten asumir parte del "error" de tasación de la vivienda.

Advierte, además, de que establecer la dación en pago con carácter general y no solo a las personas sin recursos acabaría por encarecer las hipotecas, ya que las entidades financieras se curarían en salud restringiendo el crédito.

En el decreto ley se establecerá el colectivo con riesgo de exclusión, aquellas familias con todos sus miembros en paro o con un nivel de ingresos insuficientes para atender el pago de la hipoteca de la vivienda única y habitual, e incluirá mecanismos para evitar falseamiento de datos o abusos.

Asimismo, la norma recogerá una rebaja en los intereses de demora para los pagos que no se puedan afrontar y se agilizarán los procedimientos de ejecución, que también serán más transparentes y baratos, a través de un nuevo sistema de subastas "online", para lo que se mantienen conversaciones con el Ministerio de Justicia.